不動産・建築工事

当事務所の不動産・建築工事業務チームは、広く認められている中国のトップクラスのチームです。豊富な国際取引経験と国内の実務に対する深い理解を持ち兼ねている当事務所の強みを生かしながら、クライアントの企図する取引目的を最大限に実現するよう全力的にサポートしています。

当事務所は、中国では不動産・建築工事分野の総合的なリーガルサービスを提供できる有数の法律事務所の一つとして、中国の法律及び業界事情に精通しており、クライアントに実務的なアドバイスを提供することができます。当事務所には、中国本土をはじめ、香港、オーストラリア、イギリス、ウェールズ、アメリカなどの資格と勤務経験を有し、第一線で活躍している弁護士が多数おり、クライアントに付加価値の高いサービスを提供することができます。

当事務所の不動産・建築工事業務チームは、豊富な案件実績により裏打ちされた高質なサービスの提供はもとより、その他の分野を専門的に取り扱う弁護士と緊密に提携しながら、不動産及び建築分野のクライアントに対し、フルサポート（都市計画、環境、許認可、知的財産権、労働、コンプライアンス等の各方面におけるアドバイス等）を提供でき、また、高度な専門知識と経験を有する当事務所の紛争解決チームと共に、複雑な紛争解決案件に対応することもできます。

主な業務分野

不動産投資・購入・売却
不動産開発・建設・資産運用
商業用リース、BTS型施設リース
不動産プロジェクトファイナンス
ホテル経営
インフラ／政府・社会資本提携（PPP）プロジェクト
紛争解決

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受賞歴

Real Estate and Construction, PRC Firms – Tier 1
The Legal 500 Asia Pacific, 2020 and 2021
Real Estate (PRC Firms) – Band 1
Chambers Asia-Pacific, 2018
Construction & Real Estate - Outstanding
Asialaw Profiles, 2019
Real Estate Firm of the Year - China
China Law & Practice Awards, 2020

代表的な事例

当事務所は、数多くの大規模で影響力のある取引において、クライアントを代理してきました。

Real Estate & Construction

不動産投資・購入・売却

Brookfieldを代理し、上海市黄浦区の大型中核商業用不動産の取得（中国最大規模の商業用不動産買収案件の1つ）を含む、中国における多くのオフィス及び商業用不動産の取得及び売却についてリーガルアドバイスを行いました。
ジョーンズ・ラング・ラサール投資部門を代理し、上海市虹口区にある31階建てのA級オフィスビル買収についてリーガルアドバイスを行いました。
Gaw Capitalを代理し、中国における様々な商業、オフィス、物流倉庫物件の取得についてリーガルアドバイスを行いました。
ウォーバーグ・ピンカスを代理し、大中華圏の大手都市再生事業者Creater社に対する株式投資についてリーガルアドバイスを行いました。
マニュライフを代理し、米ドル建て不動産投資ファンドに対する投資についてリーガルアドバイスを行いました。当該ファンドの初の投資対象は上海新天地A級オフィスビル「企業天地タワー5」です。
Tishman Speyerを代理し、中国における複数の不動産の売却についてリーガルアドバイスを行いました。
City Developmentsを代理し、上海及び中国の他の都市での不動産取得についてリーガルアドバイスを行いました。
CSIプロパティーズを代理し、上海のショッピングモールの取得と上海新天地のオフィスビルの売却についてリーガルアドバイスを行いました。
BM Internationalを代理し、上海浦東のフォーシーズンズホテル及びフォーシーズンズレジデンスの取得を含む、上海浦東のホテル及びオフィス複合施設の取得についてリーガルアドバイスを行いました。
プロロジスを代理し、中国における各種産業用不動産及び倉庫物件の取得、開発、運営及び処分についてリーガルアドバイスを行いました。

不動産開発・建設・資産運用

森ビル株式会社を代理し、上海ワールドファイナンシャルセンタービルへの投資に伴う開発、建設、資金調達、資産処分等についてリーガルアドバイスを行いました。
ケリー・プロパティーズを代理し、上海及び中国の他の都市における不動産プロジェクトへの投資、取得、開発、運営及び融資についてリーガルアドバイスを行いました。
Hongkong Landを代理し、北京と上海の商業用不動産の取得、開発、管理についてリーガルアドバイスを行いました。
上海万博発展集団を代理し、上海万博公園の都市ベストプラクティスエリアに位置する商業・オフィスプロジェクトの共同開発と資産売却についてリーガルアドバイスを行いました。
Kheng Leongを代理し、上海の長風エコパークに隣接する住宅開発プロジェクトについてリーガルアドバイスを行いました。
Merlin Entertainmentsを代理し、中国の様々な都市におけるマダム・タッソーとレゴランドの建設と改装についてリーガルアドバイスを行いました。
中聯重科を代理し、ブラジル・サンパウロ市の工業団地及び施設の開発、建設についてリーガルアドバイスを行いました。
ノバルティスを代理し、上海張江ハイテクパーク内のノバルティス上海団地の開発、建設についてリーガルアドバイスを行いました。
華大半導体有限公司を代理し、上海臨港地区の半導体製造ラインEPCプロジェクトについてリーガルアドバイスを行いました。
Aedas、Pelli Clarke Pelli、SmithGroupJJR等の世界的に有名な建築設計事務所を代理し、中国の商業施設、オフィス、ホテル、医療施設等のプロジェクトにおいて、標準契約書の作成、契約交渉及びリーガルアドバイスを提供しました。

商業用リース・BTS型リース

シンガポール政府不動産投資公社（Singapore Government Real Estate Investment Corporation）を代理し、上海浦東陸家嘴のグレードAオフィスビル「ホイヤータワー」の賃貸及びプロパティマネジメントに関する日常的な法務問題に対応しました。
上海商城を代理し、リース、不動産管理及び関連する紛争解決等について日常的な法律問題に対応しました。
スターバックスを代理し、2017年12月に上海での（米国外の初の）スターバックスコーヒーロースター及びセレクトテイスティングホールの開業など、中国での数百店舗のコーヒーショップのリースと開業についてリーガルアドバイスを行いました。
Nan Fung Groupを代理し、上海南豊宝鉱プラザの20階をWPPグループに対する賃貸についてリーガルアドバイスを行いました。
P.モルガンを代理し、上海タワーにおけるオフィススペースの賃貸借及び上海のデータセンターの賃貸借についてリーガルアドバイスを行いました。
シティグループ・コーポレート・リアルティ・サービスを代理し、中国におけるオフィス・支店物件やATMゾーンの賃貸借を含む不動産の購入、売却、賃貸借に関する業務についてリーガルアドバイスを行いました。
ダイムラーを代理し、中国全土における製造施設、倉庫・物流施設、研修・ショールーム、その他の不動産・建設関連のリースについてリーガルアドバイスを行いました。
フィリップスを代理し、上海及びその周辺地域における賃貸オフィス及び製造施設のリース及び建設についてリーガルアドバイスを行いました。
バクスターを代理し、中国・シンガポール蘇州工業団地の蘇州バクスターR&Dセンターの賃貸借についてリーガルアドバイスを行いました。

不動産プロジェクトファイナンス

不動産ファンドを代理し、シンガポールの大手銀行の中国支店が所有する上海オフィスプロジェクトの買収資金調達についてリーガルアドバイスを行いました。
大手投資・資産運用会社を代理し、多国籍大手金融機関のシンジケートが所有する重慶のショッピングモールの買収資金調達についてリーガルアドバイスを行いました。
スタンダードチャータード銀行及び他の貸付人を代理し、南京国際金融センターの国内外の資金調達についてリーガルアドバイスを行いました。
Aareal Bank Asia及びAareal Bankを代理し、中国不動産機会有限公司（CREO）（上海セントラルプラザ）に対する1億700万米ドルのリファイナンスについてリーガルアドバイスを行いました。
上海耀達不動産開発有限公司を代理し、上海宝鉱インターコンチネンタルタワープロジェクトの開発を目的とした28億元のシンジケートローンについてリーガルアドバイスを行いました。
中国銀行上海静安支店が主導するシンジケートを代理し、上海市静安区のホテル・オフィスビルプロジェクトの資金調達のため、上海市のスワイヤー・プロパティーズと興業集団の合弁会社に対する80億元のシンジケートローンについてリーガルアドバイスを行いました。
シンジケートを代理し、上海浦東のケリーセンタープロジェクトに約25億人民元のシンジケートローンについてリーガルアドバイスを行いました。
中国建設銀行が主導するシンジケートを代理し、浦東国際空港北通路プロジェクトに対するシンジケートローンについてリーガルアドバイスを行いました。

ホテル経営

中国でのホテルオーナーやホテル管理会社を代理し、米国、欧州、アジアのラグジュアリーホテル、ライフスタイルホテル、高級ホテル、中級ホテルなど数十のホテルブランドを含む、合計200軒以上のホテルについてリーガルサービス（ホテル管理契約書の作成、交渉を含む。）を提供しました
ホテル管理会社を代理し、中国最初の国際ブランドのフランチャイズホテルプロジェクトについてリーガルアドバイスを行いました。
ホテルオーナーやホテル管理会社を代理し、ブランドマンション管理契約書等の作成、交渉についてリーガルアドバイスを行いました。
当事務所のトップクラスの知的財産権チームと緊密に協力し、中国のホテル管理会社の知的財産権保護活動についてリーガルアドバイスを行いました。
ホテル経営会社やホテルオーナーを代理し、ホテルのプロジェクト管理やフランチャイズに関する様々な中国国内の訴訟や中国国内外の仲裁案件についてリーガルアドバイスを行いました。
当事務所のトップクラスのコンプライアンスチームと緊密に協力し、ホテルに全面的なコンプライアンスサービスを提供し、中国政府機関の規制変更や調査に対応しました。
政府の許認可、環境、都市計画の問題についてクライアントにアドバイスを提供しました。

インフラ／PPPプロジェクト

コバンタを代理し、河北省石家荘市趙県の廃棄物エネルギープロジェクトの入札、資金調達、開発など、中国各地における廃棄物エネルギープロジェクトの投資、建設、運営についてリーガルアドバイスを行いました。
Berlinwasserを代理し、中国の廃水処理プロジェクトの入札、投資、建設、資金調達、運営についてリーガルアドバイスを行いました。
上海電気を代理し、都市インフラ、太陽光発電所及びPPPプロジェクトの投資及び運営についてリーガルアドバイスを行いました。
MBKパートナーズを代理し、廃水処理・給水・廃棄物焼却発電グループである金州環境社に対する株式出資についてリーガルアドバイスを行いました。
Vopakを代理し、中国の各都市における液化天然ガス（LNG）受入基地の開発、建設、所有、運営のための合弁会社の設立についてリーガルアドバイスを行いました。
ヴェオリア（Veolia）を代理し、中国における上下水道及びエネルギープロジェクトの開発・運営・管理についてリーガルアドバイスを行いました。
KKRグループを代理し、シンガポール上場の中国の廃水処理事業会社に対する出資についてリーガルアドバイスを行いました。
I Squared Capitalを代理し、江蘇省のデータセンター及び分散型エネルギープラント（CHP）の買収についてリーガルアドバイスを行いました。
Brookfieldを代理し、TerraFormの太陽光発電プロジェクトの買収についてリーガルアドバイスを行いました。
GE Renewableを代理し、中国広東省における洋上風力タービン組立基地建設に対する投資についてリーガルアドバイスを行いました。
EDFを代理し、中国広西チワン族自治区での風力発電プロジェクト及び同プロジェクトに関する仕入業務等についてリーガルアドバイスを行いました。

紛争解決

欧州の大手不動産ファンドを代理し、中国国際経済貿易仲裁委員会において、国内の不動産開発業者との7億2000万元の不動産取引関連仲裁についてリーガルアドバイスを行いました。
有名な中央政府が管理する国有不動産会社を代理し、香港国際仲裁センターのプロジェクトパートナーとの20億人民元を超える不動産取引関連仲裁案件についてリーガルアドバイスを行いました。
複数のPEファンドを代理し、中国における不動産投資の支配権をめぐる紛争解決についてリーガルアドバイスを行いました。
北京の不動産デベロッパーを代理し、譲渡先との10億人民元を超える不動産譲渡契約関連紛争の解決についてリーガルアドバイスを行いました。
台湾企業を代理し、北京仲裁委員会において、国内不動産デベロッパーとの9億人民元以上のリース関連仲裁事件についてリーガルアドバイスを行いました。
世界的に有名な外資系商業小売企業数社を代理し、商業施設や店舗の賃貸借契約（BTS型リースを含む）をめぐる不動産デベロッパーとの紛争を取扱いました。
複数の不動産会社の自主的な清算、強制清算、倒産再編事件についてリーガルアドバイスを行いました。
倒産した不動産デベロッパーの債権者を代理し、倒産再編手続を遂行しました。
不動産投資ファンドを代理し、不動産区分所有権者委員会に対し、商業用不動産プロジェクトのプロパティマネジメントに関する訴訟を提起しました。